政治 (道德与法治)人教统编版第一单元 民事权利与义务第二课 依法有效保护财产权保障各类物权课前预习ppt课件

这是一份政治 (道德与法治)人教统编版第一单元 民事权利与义务第二课 依法有效保护财产权保障各类物权课前预习ppt课件，共30页。PPT课件主要包含了1保障各类物权，民事权利，人身权，财产权，人格权，身份权，知识产权，保障各类物权，拓展延伸善意取得，探究与分享P15等内容，欢迎下载使用。
第一单元 民事权利与义务第二课 依法有效保护财产权
民法调整平等主体的财产关系和人身关系
生命权、身体权、健康权姓名权、名称权肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权
土地承包经营权宅基地使用权建设用地使用权
占有、使用、收益和处分
国家所有、集体所有、私人所有
依照法律规定登记或者交付
多人对同一财产享有所有权
建设用地使用权：含义、关系
探究与分享P12战国时期的《商君书》里面有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。”思考：野地里有一只兔子可能引来上百人追逐；市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿，这是为什么？
“野地”与“市场”两个情境的区别在于兔子的归属权是否确定。由此可见，物品的所有权归属非常重要。市场经济的发展，需要从法律上对各种财产权进行确认,这就是定分止争。
一、定分止争——所有权
1、财产制度1）含义：规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度2）意义:①有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。③激励人们创业创新 P13相关链接3）我国宪法和法律明确规定：保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。①社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。②公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。【注意】补偿：不带有惩罚性 赔偿：带有惩罚性
【提示】除此之外，继承权、股权、其他投资性权利、都属于财产权。 数据、网络虚拟财产也纳入财产权保护范围。P14相关链接
财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。
2.财产权 1)含义：2)种类：
3. 物权1）含义：是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。最基本的财产权。2）分类：所有权（自物权）、他物权（包括用益物权和担保物权）3）物的种类：P15探究不动产：是指不能移动或者虽可移动，但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。动产：是指不动产以外的物。（如存折、书籍、沙发、床、汽车、股票、有价债券等）4）物权的基本原则：①物权法定原则：物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设（P13二段末）②民法典规定了物权平等保护原则。保障一切市场主体平等法律地位和发展权利。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯（P13四段）③物权公示公信原则：物权变动的事实必须以一定的方式向社会公开，使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害，并保护交易安全。
4、所有权1）含义：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
2）分类：依据主体的不同，我国将所有权划分为三类：国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。
文物、森林、河流、矿藏、城市的土地国有铁路、公路、电力设施、电信设施等
农村土地、生产设施、农田水利设施、教科文卫体设施等
房子、车子、生活用具、生产工具等
3)所有权的取得方式 不动产所有权的取得方式：应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。【相关链接】：法律规定，在一些特殊情形中，不动产所有权取得可以不经登记而发生效力。例如：依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记；依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力；因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。②动产所有权的取得方式：应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。【注意】动产所有权需登记而发生效力的特殊情形：价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。
善意取得：是指无权处分他人财产的财产占有人，将其占有的财产转让给第三人，受让人（买家）在取得该财产时系出于善意，即依法取得该财产的所有权。原财产所有人不得要求受让人返还财产的制度。而只能要求转让人赔偿损失。（不得对抗善意第三人）不知道法律关系双方的真实情况，通常是指非法（瑕疵）交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。
善意取得的条件：（补充）1.出让人无权处分; （非所有权人）2.受让人在受让该财产时是善意的; （不知情）3.受让人支付了合理的价格; （不是无偿的，不明显低于市场价格）4.对动产或不动产已经完成交付或登记。注意：盗窃的赃物、遗失物、埋藏物、漂流物、失散的饲养物；法律禁止和限制流通的动产（毒品、麻醉品）等,不适用善意取得制度
例：甲出差托付乙保管其电动车，在甲出差期间，乙把电动车卖给了丙，而丙事前并不知道乙没有处置权，而且以合理的价格构成交易。该案例中丙就属于善意取得。
探究与分享：小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。
谁能取得该房屋的所有权？小刘法理依据：房屋属于不动产，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。本案例中小王虽然将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住但没有登记；小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下，所以小刘取得所有权。
夏冬在某商场购买一套茶具，服务员发现夏冬要的款式没有现货，需从仓库调取，与夏冬协商后约定：夏冬先付款，当日下午商场会指示仓库将茶具快递给夏冬。夏冬付款并留下寄件信息后离开。第二天，夏冬了解到，本市一辆快递运输车因驾驶员疲劳驾驶侧翻，自己的快件在该车内且已被损坏。思考：本案中夏冬有没有取得该套茶具的所有权？请说明理由。
没有。法理依据:依据《民法典》，茶具属于动产,需要通过交付实现动产所有权的转让。本案例中商场没有将茶具交付给夏冬占有,故夏冬没有取得该套茶具的所有权。
探究与分享：陈某在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。小陈到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，小陈不同意。思考：小陈是否可以善意取得该电脑的所有权？请说明理由。①电脑属于动产，此类动产所有权取得应当依照法律规定交付。②根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该动产所有权。③由于该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，小陈不能取得电脑所有权。
4）共有财产含义：在生活中可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。
根据物权法的规定，财产共有分为按份共有和共同共有两种形式A.每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产，夫妻之间也存在夫妻共有财产。（共同共有）B.几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。（按份共有）
他物权：1、含义：是所有权之外的物权
法律规定众多类型的物权，是为了充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。
用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。（没有所有权，不能处分）
土地承包经营权宅基地使用权建设用地使用权等
担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。
二.物尽其用——他物权
用益物权-----土地承包经营权①地位：是农民的一项重要的财产权。②为什么维护：农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。③如何维护：我国实行农村土地承包经营制度。法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。④经营权的流转：土地经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。
农民自己经营，可以流转
用益物权-----宅基地使用权①地位：也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。 ②权利内容：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。③保护期限：农村村民有权长期占有和使用宅基地。
注意：①宅基地属于农村的土地。在城镇买的地不是宅基地。宅基地所有权归集体。②宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。
【相关链接】《土地管理法》规定：①农村村民一户只能拥有一处宅基地；②农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。③农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。
用益物权-----建设用地使用权 ①含义：是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。（开发商或商品房购买者）② 商品房与建设用地使用权的关系：房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。
①房屋的所有权②商品房的建设用地使用权③老家三间房的宅基地使用权④两亩承包地的土地承包经营权
♦上述情形中，小汪家享有哪些财产权利? 小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么?
小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。
法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。小汪家可以获得相应的土地补偿
所有权归属抵押人或出质人）
(1)抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，而质权的对象通常是普通的动产。 (2)抵押权中的债权人并不直接占有抵押物，抵押要登记才生效；质权中的债权人只需占有质物即可。 (3)抵押权实现主要通过法院申请拍卖；质押则多直接变卖。（4）主要区别在于担保物是否移交债权人占有，财产不移交债权人占有的属于抵押，移交债权人占有的属于质押。
在抵押中，折价是指抵押权人与抵押人协商确定抵押物的价格，并由抵押权人取得抵押物的所有权用以清偿债权。如果双方无法协商确定折价金额，可以申请法院强制执行，并通拍卖、变卖等方式处置抵押财产。 在质押中，折价是指债务人将质押财产交由债权人管理并控制。当债务人无法按期偿还债务时， 债权人通过协议将质押财产进行评估和折价，用以偿还债务的金额。也可将质押物拍卖， 如果质权人拍得则质权人取得该质押物的所有权；如果被其他人拍得，则质权人有权就拍卖所得优先受偿。无论是抵押或质押债权人都不能直接获得担保物的所有权。
(2023·海南·高考真题）老赵做生意急需资金，遂向某金融机构申请贷款。为降低债权风险，金融机构可以（   ）①要求老赵用其房屋抵押，抵押期间不影响继续居住②要求老赵用其汽车抵押，并把汽车交付给金融机构保管③接受老赵以外的第三人用其财产作为金融机构债权担保④在老赵没有按照约定还款时，直接获得抵押财产所有权A．①③B．①④C．②③D．②④
(2024·全国·高考真题）罗某以2000元从蔡某处购买山地自行车一辆，支付1000元后蔡某交付该车，双方约定余款1个月内付清。罗某又以120万元从开发商那里购买商品房一套，办理了房产转移登记，并取得不动产权属证书。据此，下列说法正确的是（   ）①山地自行车已交付，罗某取得该车所有权②待余款付清后，罗某才取得该车的所有权③罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地所有权④罗某取得该房所有权和所在地块的建设用地使用权A．①③B．①④C．②③D．②④
(2022·海南·高考真题）《中华人民共和国民法典》规定了用益物权。作为物权的一种重要类型，用益物权的取得必须满足法定的各项条件。以下不能合法取得用益物权的是（   ）A．老赵留有的村集体分配的宅基地B．老钱保有的村集体分配的承包地C．老孙购买的农用承包地上的房屋D．老李购买的建设用地上的商品房
C：农用承包地上修建的房屋，属于违法建筑，因为在一般情况下，该房屋用地不合法。承包地的土地性质属于农用地，而非建设用地，在农用承包地上修建的房屋属于擅自改变土地用途的行为，不符合法律规定。因此，老孙购买的农用承包地上的房屋，当然不能合法取得用益物权，C符合题意。